柴灣的青年廣場

April 20th 2012

柴灣的青年廣場比審計處話佢勁蝕.
去年暑假我去過幾次. 沒有問, 我一直以為是私人經營的東西, 從無諗過佢係公家嘢. 圓形的全玻璃外場, 似是中環的甲級商厦.
很多意見話青年廣場的設計很差, 我認同這個說法.
位於柴灣, 鄰近柴灣地鐵站. 雖然是地鐵沿線, 卻真的很遠. 我住港島的也覺得那裡很遠. 住九龍或新界區的人, 沒有特別原因, 也不會走到這裡吧. 這裡, 如果不坐地鐵, 想坐巴士、小巴或的士去或走, 都很困難.

Y-Theatre, 跟青年廣場不相通, 由地鐵站行去, 入口不容易找. 如果要去, 建議你去到青年廣場問人.

電梯大堂在昇高了的半開放位置. (圖中橙色, 寫住升降機大堂的位置) 夏天在那裡等電梯, 曬住, 勁熱.
第一、二次去, 要找升降機很困難, 因為這個 “大堂” 的位置奇怪, 有D見到去唔到的感覺.
走的時候也困難, 出咗升降機唔知點去番地鐵/地面.

坐升降機上到樓上, 勁凍的冷氣, 人煙稀少. 看看這兩層打通的設計和那靚靚樓梯….這樣浪費空間, 與對面密麻麻住得很迫的住宅, 相映成趣. (所以我以為係私營的.)

圓型的外場, 入面的好些房間也有curve位 (排舞室都係), 奇奇怪怪, 很難用.

位置偏遠, 黄金打造, 無人使用. 今日的青年廣場, 明日的西九.
History repeats itself. When can one learn? 

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Link: http://hk.news.yahoo.com/%E9%9D%92%E5%B9%B4%E5%BB%A3%E5%A0%B4%E5%B9%B4%E8%9D%953320%E8%90%AC-221151575.html

青年廣場年蝕3320萬

星島日報 – 2012年4月19日星期四上午6:11

(綜合報道)(星島日報報道)柴灣的青年廣場多次被批評門面冷清，審計署揭露，青年廣場啟用首年錄得營運虧損三千三百 二十萬元，超出預期虧損五百萬元逾五倍，部分設施如錄影室、展覽區、樂隊室等，使用率是一成或以下，零售區的使用率甚至是零，毗連的青年旅舍，目標青年團 體使用者亦僅一成八。

　　民政事務局轄下的柴灣青年廣場工程延遲二十八個月後，建設費超過七億七千萬元，於○九年分階段投入服務，前年三月正式啟用，旨在打造成青年發展活動基地，故部分辦公室租金提供四成至六成折扣不等；旁邊的青年旅舍提供一百五十間客房，目標四成使用者是青年團體。

審計報告指出，廣場啟用的首年度，由於承辦商的管理費較招標前預算的兩億元高出近九成，加上青年旅舍收取的租金偏高影響收入，令實際目標使用者僅得一成八，亦遠低於預期，故錄得營運虧損三千三百二十萬元，超出預期虧損五百萬元逾五倍。
　　報告又指青年廣場在○九年五月至今年一月，舉行二千多項活動，只有五成二與青年有關，場內的錄音、錄影、攝影、展覽等逾十項設施，使用率皆低於 一半，其中零售區的使用率是零，後來被改成免費入場的遊戲廊。審計署實地視察發現，近半數辦公室似乎無人辦公，而去年十月，三樓的零售店鋪租戶僅一成屬本 地非牟利團體。
　　審計署質疑青年廣場的選址偏遠，難以吸引新市鎮和新界的青年，加上欠缺重點主題和鮮明形象，青年團體難以負擔旅舍房租及設施租用費，而且旅舍只主要服務遊客，並無有效服務到目標使用者，民政事務局亦無定期匯報廣場表現的機制。
　　民署：明年檢討定位

　　民政署回應，將於明年進行檢討時跟進有關建議，並涵蓋青年廣場的定位，務求在長遠在青年發展與收回成本之間取得平衡，推出在非旺季的非繁忙時段租用功能室可獲五折等優惠，又指審計署兩次視察均於傍晚進行，故辦公室使用率才會偏低。

東區區議員趙家賢亦表示，去年七月曾入住該青年旅舍，發現裏面裝修差劣，部分牆壁出現裂痕及有發霉迹象，而且入住的大多是自由行，而非青少年。 租用青年廣場九樓單位約兩年的香港家庭教育學院回應，只會在單位內處理行政工作，日常會出動到各區作活動推廣，故從沒租用場內的其他場地或功能室。